Tiềm năng phát triển phân khúc nhà trọ chất lượng cao
tại Bình Dương
Khu nhà trọ có thiết kế tầng trệt, lầu, gác lửng với diện tích có thể lên tới 90m2, vừa an cư, vừa kinh doanh thương mại.
Theo khảo sát của một số đơn vị bất động sản, từ đầu năm 2016, khi thị trường bất động sản có dấu hiệu hồi phục, giá đất Bình Dương bắt đầu tăng và có sự dịch chuyển giao dịch từ vùng ven TP HCM, Đồng Nai sang Bình Dương.
Ngoài các dự án ở khu vực thị xã Dĩ An (giáp ranh quận 9 và quận Thủ Đức TP HCM), tình trạng giá đất tăng cao ở Bình Dương diễn ra từ các huyện phía nam sang các huyện phía bắc như Bàu Bàng, Phú Giáo, Dầu Tiếng. Từ giữa năm 2017, giá đất tại các khu vực này tăng cao trong 6-12 tháng.
Đầu năm nay, TP Thủ Dầu Một, Bình Dương được công nhận là đô thị loại 1, góp phần gia tăng sức hút của bất động sản tỉnh.
Bình Dương là vùng đất công nghiệp năng động bậc nhất khu vực.
Chính quyền địa phương cũng cam kết giảm thuế, tạo chính sách mở cửa, giảm thiểu thủ tục phiền hà, tăng cơ hội nhập cư lâu dài cho người lao động. Điều này không chỉ tạo sức hút với lao động trẻ mà còn khiến các nhà đầu tư bất động sản chọn đích đến là Bình Dương.
Tính lũy kế đến tháng 3/2018, Bình Dương có 31 tỉ USD vốn FDI đăng ký, xếp thứ hai toàn quốc (chỉ sau TP HCM), kéo theo hàng ngàn chuyên gia và lao động nước ngoài đến làm việc. Theo báo cáo của CBRE, đến tháng 7/2017, có 8.500 người nước ngoài đăng ký tạm trú trong tổng số hơn 15.000 người nước ngoài làm việc tại các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP HCM, nguồn vốn đầu tư vào Bình Dương những năm qua rất lớn, thu hút nguồn nhân lực trong và ngoài nước đổ về đây sinh sống và làm việc.
Toàn cảnh khu công nghiệp và đô thị Bàu Bàng được quy hoạch đồng bộ.
Tuy vậy, thị trường bất động sản của tỉnh hiện tập trung chủ yếu ở phân khúc đất nền, căn hộ cao cấp. Trong khi phân khúc nhà ở chất lượng cho đông đảo công nhân chưa được tập trung phát triển mạnh. Đây là vấn đề then chốt trong việc cân bằng giữa phát triển kinh tế và an sinh xã hội.
Nằm ở phía bắc tỉnh, huyện Bàu Bàng không tránh khỏi sự tăng nhiệt của bất động sản những năm gần đây. Theo quy hoạch tổng thể, đến 2025, cơ cấu kinh tế của huyện Bàu Bàng chuyển dịch theo hướng công nghiệp - nông nghiệp - dịch vụ, đẩy mạnh phát triển công nghiệp - đô thị, trở thành trung tâm công nghiệp đô thị của tỉnh, phát triển công nghiệp hiện đại.
Quỹ đất ở từ nay đến năm 2030 được quy hoạch đảm bảo theo dự báo phát triển dân số đô thị khoảng 120.000 dân tại đô thị Bàu Bàng. Từ nay đến năm 2020, phát triển các dự án dân cư được địa phương tập trung vào chất lượng.
Một số dự án ưu tiên đầu tư phát triển tại Bàu Bàng bao gồm: khu công nghiệp Bàu Bàng mở rộng giai đoạn 2, khu công nghiệp Cây Trường, khu công nghiệp Lai Hưng, siêu thị kết hợp với chợ khu công nghiệp Bàu Bàng, xây dựng chợ Lai Uyên, xây mới chợ Lai Hưng...
Với nhiều lợi thế, dự án khu công nghiệp và đô thị Bàu Bàng (huyện Bến Cát) thu hút sự chú ý của giới đầu tư trong và ngoài nước. Diện tích quy hoạch tổng thể của dự án là 2.200 ha, gồm 1.000 ha công nghiệp và 1.200 dịch vụ.
Nổi bật trong dự án là khu nhà ở cao cấp - thương mại - dịch vụ - công nhân Bàu Bàng. Đây là một trong số ít công trình nhắm đến đối tượng công nhân, người lao động. Hàng chục nghìn phòng trọ thiết kế linh hoạt, đảm bảo nhu cầu thiết yếu, dễ dàng thuê mướn giúp người lao động nhanh chóng giải quyết bài toán về chỗ ở.
Mỗi lô được xây dựng thành một dãy, bao gồm: một căn nhà một trệt, một lầu phía trước và 4 căn phòng trọ (có gác lửng) liền kề phía sau. Chủ đầu tư khu nhà ở cao cấp - thương mại - dịch vụ công nhân Bàu Bàng kỳ vọng vào khả năng sinh lời do nằm trong quy hoạch phát triển của địa phương và giữa cụm khu công nghiệp lớn như: Mỹ Phước, VSIP, dệt và giày da...
Hàng chục nghìn sản phẩm được xây dựng, đảm bảo nhu cầu thiết yếu cho người lao động.
Đất Nguồn - một trong những đơn vị chủ đầu tư đang xây dựng và phân phối tiết lộ, mỗi ngày có hơn 50% cuộc gọi đến đơn vị hỏi về khu nhà ở cao cấp thương mại dịch vụ công nhân Bàu Bàng, bao gồm khách đầu tư muốn mua để kinh doanh buôn bán, kết hợp cho thuê trọ phía sau và khách hàng là công nhân muốn thuê phòng.
Qua tìm hiểu, dãy nhà trọ gồm nhà và phòng trọ được thiết kế và xây dựng vừa chú trọng công năng, vừa đảm bảo thẩm mỹ. Theo công ty Đất Nguồn, tổng diện tích xây dựng hơn 210m2 mỗi dãy, trong đó căn nhà phố có diện tích sàn lên tới 90m2, mẫu nhà được cải tiến từ kiốt thành nhà mặt phố tiện nghi song vẫn đảm bảo giá thành hợp lý.
Hình mặt bằng tầng trệt và tầng lầu mẫu nhà Đất Nguồn xây dựng.
Căn nhà cao, thoáng, đón nhận đầy đủ ánh sáng tự nhiên, với không gian kinh doanh 36m2, nằm ngay mặt tiền đường lớn và vỉa hè rộng, thoáng, phù hợp với những loại hình kinh doanh thiết yếu.
"Trên lầu là không gian sống tách biệt với đủ tiện nghi cho gia đình gồm hai phòng ngủ, không gian sinh hoạt chung, WC và ban công rộng rãi, sân chung-đường đi bộ phía trong sạch đẹp, hành lang thoát hiểm 4m. Đây là điểm khác biệt lớn của mẫu nhà Đất Nguồn so với những mẫu nhà khác chỉ có một không gian chung vừa để ngủ, vừa sinh hoạt chung rất bất tiện", chủ đầu tư mô tả.
Ngoài ra, không gian bên trong nhà trọ có tầng trệt bố trí hợp lý, bếp nằm ở vị trí thoáng, có gác lửng, hành lang chung phía trước tiện lợi để đỗ xe máy và phơi đồ, có cổng rào chung, đảm bảo an ninh.
Mẫu thiết kế và xây dựng được tính toán kỹ lưỡng, hứa hẹn sẽ đáp ứng nguyện vọng vừa an cư, vừa đầu tư kinh doanh của khách hàng.
Theo Vnexpress
