Giải mã thị trường BĐS vùng ven lên ngôi

Trong bối cảnh nguồn cung Bất động sản tại TP.HCM đang bị thắt chặt do chính sách, nguồn vốn của các doanh nghiệp bất động sản đang có xu hướng tìm về các tỉnh vùng ven,…. Bên cạnh đó, việc phát triển các dự án ra vùng ven như tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Long An … là giải pháp tối ưu của các chủ đầu tư lẫn các nhà đầu tư.

Cùng với chiến lược mở rộng sự phát triển ra vùng đô thị lân cận trong những năm vừa qua của TPHCM nên tốc độ phát triển về hạ tầng và việc mở rộng kết nối với các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai,... đã được triển khai như: Đại lộ Phạm Văn Đồng, đường Mỹ Phước Tân Vạn, mở rộng xa lộ Hà Nội, Vành đai 2, Vành đai 3, cao tốc Long Thành - Dầu Giây, tuyến Metro số 1… Chính việc kết nối hạ tầng đồng bộ giữa TP.HCM và các đô thị lân cận đã thúc đẩy phát triển dân cư và tạo cơ hội phát triển thị trường bất động sản tại những khu vực có vị trí tiếp giáp và dọc các trục giao thông chính.

Điển hình là tỉnh Bình Dương, điểm đầu tư hấp dẫn với nhà đầu tư, không chỉ vì vị trí thuận tiện giáp ranh TP.HCM mà còn sở hữu những lợi thế như quỹ đất xanh, môi trường sống trong lành, tập trung nhiều cụm khu công nghiệp.

Bắt đầu từ năm 2017, bùng nổ trong năm 2018, và càng nở rộ hơn trong năm 2019 và những năm sắp tới. Nhìn chung, Bình Dương đang có biên độ tăng giá từ 15 – 30%, những điểm nóng có khi tăng dao động 60 – 80% một năm.

Các chuyên gia đều có nhận định chung, thị trường BĐS Bàu Bàng và Bến Cát đang có lợi thế còn quỹ đất sạch đủ lớn để phát triển các dự án quy mô vừa và lớn. Đánh giá được tiềm năng và đặt kì vọng vào sức bật của thị trường BĐS Bàu Bàng và Bến Cát trong tương lai, nhiều chủ đầu tư đã và đang đầu tư vào phân khúc này.