Có thể nói khu đông Sài Gòn hiện là nơi tập trung nhiều dự án bất động sản nhất và trở thành điểm nóng của giới tư, nhờ việc lợi thế đầu tư lớn để nâng cấp hạ tầng cùng quỹ đất sạch, giá hợp lý …

Sóng bất động sản khu đông Sài Gòn – Cơ hội cho những nhà đầu tư

Ảnh minh họa

Mặc dù tốc độ thị hoá cao nhưng không có khu công nghiệp gây ô nhiễm, cộng thêm cơ sở hạ tầng được tập trung đầu tư phát triển đồng bộ, cùng cốt đất vững chắc và ít ngập lụt, chính là điểm mấu chốt làm gia tăng giá trị các dự án bất động sản trong khu vực.

Theo thống kê so với cùng thời điểm của năm 2015 và 2016, giá nhà đất tại nhiều tuyến đường mới mở rộng hoặc có dự án mở rộng tại TP.HCM đã tăng 100-300%. Ví dụ như hai tháng trước đó anh Thành đã mua lô đất hơn 60 m2 đường Phạm Văn Đồng (phường Linh Đông - Thủ Đức) với giá 1,8 tỷ đồng và chỉ đầu tháng 4, anh bán lại 2 tỷ đồng để mua lô đất khác có diện tích rộng hơn cũng ở đường này. Ban đầu, chủ lô đất mới báo giá 38 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, chỉ một tuần sau khi đặt cọc, anh Thuận nhận được báo giá mới: 40 triệu đồng/m2, đồng thời chủ đất có ý chưa muốn bán, vì giá tăng mỗi tuần.

Trong khi đó theo một cư dân sống tại đường Nguyễn Thị Định, quận 2, cho biết khu vực này từ hai năm nay đã không còn đất rao bán với giá 2-3 tỷ đồng, các khu vực xa hơn như đường Thạnh Mỹ Lợi và hướng về phà Cát Lái, giá đất cũng đang được chào bán ở mức cao, lên đến 50-60 triệu đồng/m2. Còn ở quận 9 và Thủ Đức giá đất được dự đoán sẽ tiếp tục tăng.

8 tỷ USD chảy vào bất động sản khu đông, đây là một con số không hề nhỏ khiến thị trường địa ốc khu vực này trỗi dậy mạnh mẽ kể từ 2 năm trở lại đây, thế nhưng, các chuyên gia trong lĩnh vực cho rằng thị trường địa ốc ở khu Đông chắc chắn sẽ không dừng lại ở con số 8 tỷ USD đã và đang được đổ vào đây, mà dòng vốn sẽ còn tăng lên. Hiện nay những dự án tại đây không chỉ được giới đầu cơ săn đón, mà cả những khách hàng có nhu cầu ở thực cũng rất quan tâm bởi giá trị các dự án nơi đây sẽ tăng nhanh chóng khi cơ sở hạ tầng xung quanh được hoàn thiện.

Không những thế theo quy hoạch, khu đông Sài Gòn sẽ trở thành trung tâm tri thức và công nghệ cao của TPHCM và có vị trí thuận lợi để phát triển đô thị, trong đó phải kể đến những khu vực được hưởng lợi như: Khu đô thị Cát Lái – “cửa ngõ” khu Đông, khu Thủ Thiêm,…nhờ các tuyến giao thông huyết mạch như hầm Thủ Thiêm, đại lộ Mai Chí Thọ, đường 25B, xa lộ Hà Nội, đường vành đai trong, cao tốc Sài Gòn-Long Thành-Dầu Giây; dự án cầu vượt và hầm chui nút giao thông Mỹ Thủy (1 cầu vượt, 1 hầm chui). Đặc biệt là tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên dài gần 20km, đi qua các quận 1, 2, 9, Bình Thạnh, Thủ Đức và huyện Dĩ An (Bình Dương) cùng tuyến Metro số 2 với điểm cuối ở Cát Lái sẽ là những công trình quan trọng trong việc hiện đại hóa hệ thống giao thông thành phố, cũng là một trong những lợi thế giúp khu vực này trở thành là điểm thu hút.

Ảnh minh họa

Chính nhờ thiên thời địa lợi nhân hòa nên hàng loạt dự án bất động sản thi nhau mọc lên như “nấm sau mưa”, điển hình như quận 2, quận 9, Thủ Đức với sự hiện diện của các nhà đầu tư lớn như Vingroup, Novaland, Đại Quang Minh, Sacomreal, M.I.K, Ascott, Khang Điền, Nam Long…đang triển khai hàng loạt dự án lớn như: Vinhomes Tân Cảng, Masteri Thảo Điền, Estella, Lexington Residence, The Sun Avenue, Khu đô thị Sala, khu đô thị Lakeview City… đã tạo nên một diện mạo mới cho khu đông. Trong đó điển hình như những khu đô thị lớn như: Vinhomes Tân Cảng, khu đô thị Sala, khu đô thị Lakeview City chính là hiện tượng “bom tấn” trong phân bất động sản cao cấp với các sản phẩm đa dạng cùng điểm nổi bật và khác biệt nhất của những dự án này là chuỗi tiện ích tại khu đô thị là: Công viên bờ sông lớn nhất hay hồ cảnh quan rộng lớn, đã đóng vai trò điều hòa khí hậu và tạo cảnh quan, mang đến hình ảnh một “đô thị đẳng cấp” tạo cơ hội trải nghiệm cuộc sống thanh bình cho cư dân nơi đây.

Tuyến Metro đầu tiên Bến Thành – Suối Tiên cũng góp phần nâng cao giá trị bất động sản khu đông, theo báo cáo, nguồn cung nhà ở mới nằm dọc theo hệ thống các tuyến metro tại thành phố Hồ Chí Minh đang tăng khá mạnh có 207 dự án nằm cạnh các tuyến metro, nâng con số từ 16.000 căn đã lên đến 45.000 căn, chỉ tính riêng tuyến Bến Thành – Suối Tiên đã có 27 dự án mới trong khi trước đó chỉ có khoảng 15 dự án và số lượng nhà quanh đây cũng tăng từ 7.600 căn lên đến 27.000 căn trong thời gian tới đây. Việc các dự án lần lượt xuất hiện xung quanh tuyến metro là xu thế tất yếu và có thể mạnh dần hơn trong thời gian tới.