CÔNG TY CP DV XÂY DỰNG ĐỊA ỐC ĐẤT NGUỒN
Hotline: 0902 931 456

Chuyên gia " bắt mạch" thị trường bất động sản 2019

Chưa biết nên bỏ tiền vào đâu năm tới, nhà đầu tư có thể gửi tiết kiệm 6 tháng, hoặc hãy mua nhà nhỏ.

Chuyên gia 'bắt mạch' thị trường bất động sản 2019

 

Chưa biết nên bỏ tiền vào đâu năm tới, nhà đầu tư có thể gửi tiết kiệm 6 tháng, hoặc hãy mua nhà nhỏ.

Tại Hội thảo Xu hướng và cơ hội đầu tư Bất động sản năm 2019 do CafeLandtổ chức ngày 11/12, trước câu hỏi rót dòng vốn vào đâu hiệu quả nhất, chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển cho biết đừng vội vã trong lúc thị trường khan hiếm nguồn cung cục bộ. Tạm thời hãy để dòng vốn nghỉ ngơi trong 6 tháng, cứ gửi tiền ngân hàng, nửa năm sau hãy cân nhắc đầu tư mua nhà, có thể gặp vùng giá hợp lý hơn hiện nay.

Lý giải cho chiến thuật hoãn binh 6 tháng, ông Hiển phân tích, đây là thời gian thử thách cần thiết để xem xét lại hướng đi của thị trường. Nguồn cung nhà ở tại TP HCM đã liên tục sụt giảm trong 3 quý đầu năm và đang dần bước vào tình trạng "đóng băng" do hiện nay thành phố hạn chế cấp phép dự án mới.

Bất động sản khu trung tâm Sài Gòn

Chuyên gia này cho rằng, với tình hình rổ hàng nhà ở tích trữ lũy tiến nhiều năm qua, nguồn cung thực tế toàn thị trường đã vọt lên rất cao vào khoảng hàng chục nghìn tỷ đồng. Do đó, quyết sách hạn chế phát triển dự án mới của TP HCM là cơ hội thanh lọc cần thiết.

Theo ông Hiển, sự thiếu hụt nguồn cung sẽ khiến nhà đầu tư không có nhiều sản phẩm mới để chọn lựa và vì thế, họ sẽ quay sang cân nhắc tiêu thụ nguồn cung cũ. Sự trì hoãn của dòng vốn trong 6 tháng cũng là phép thử các vùng giá nhà ở đang cao ngất ngưỡng trên thị trường hiện nay, từ đó, giúp nhà đầu tư xác định được đâu là mức giá hợp lý.

Trong khi đó, trả lời câu hỏi xu hướng và cơ hội đầu tư bất động sản năm 2019, Chủ tịch Hiêp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), Lê Hoàng Châu đưa ra lời khuyên nên nhập cuộc đua săn nhà nhỏ.

Ông Châu cho biết nỗi quan ngại về kịch bản xấu của bất động sản năm 2019 ngày càng lớn dần khi thị trường có sự sụt giảm nguồn cung liên tục nhiều quý liền và giao dịch cũng ảm đạm hơn năm 2017. Đặc biệt là nguồn cung căn hộ bình dân (giá rẻ, vừa túi tiền) lao dốc mạnh nhất, tỷ lệ sụt giảm gần 70%.

Lãnh đạo HoREA nhận định, mua bất động sản để đầu tư, cách an toàn nhất hiện nay là chọn căn hộ 1-2 phòng ngủ, diện tích từ nhỏ đến trung bình, tại các dự án có vị trí thuận tiện, kết nối hạ tầng tốt. Đặc tính của nhà nhỏ là dễ mua, dễ bán, dễ cho thuê, ít rủi ro. Dòng sản phẩm này thị trường luôn có nhu cầu và thanh khoản vì vậy thường duy trì ở mức cao nên không lo ứ đọng vốn và luôn đạt tỷ suất sinh lời ổn định.

Ngoài kênh đầu tư căn hộ nhỏ, năm 2019 tìm những dự án nhà ở tọa lạc tại khu vực có công trình hạ tầng trọng điểm cũng là cách đầu tư hiệu quả. Cơ hội đầu tư ăn theo quy hoạch và kế hoạch phát triển các dự án giao thông chưa bao giờ là lỗi thời. Hoặc đầu tư quanh những khu đô thị lớn theo chiến lược vết dầu loang có thể là giải pháp tốt khi thị trường đóng băng dự án mới.

Cuối cùng, ông Châu không quên nhắc đến cơ hội đầu tư bất động sản thuộc các tỉnh giáp ranh TP HCM trong năm 2019. Theo đánh giá của chuyên gia này, các tỉnh giáp ranh TP HCM hiện nay cùng với sự phát triển hạ tầng liên vùng ngày càng hoàn chỉnh, các tỉnh lân cận đã được nâng cấp thành khái niệm mới tương đương với vùng ven của TP HCM. Cơ hội đầu tư về những địa bàn này tuy khá nhiều nhưng còn phụ thuộc vào kế hoạch phát triển các dự án hạ tầng giao thông nên cần làm rõ bài toán kết nối hạ tầng trước khi chọn mặt gửi vàng.

Theo Vnexpress

Tin liên quan
Thị trường đất nền Bình Dương thu hút nhà đầu tư
2019-02-26 14:01:27
Thị trường đất nền Bình Dương thu hút nhà đầu tư
Tiềm năng của bất động sản vùng ven TPHCM tạo nên sự cạnh tranh lớn giữa các nhà đầu tư ở những khu vực này
Mua đất nền Nhơn Trạch Đồng Nai - Tiềm năng và rủi ro
2017-12-06 09:10:23
Mua đất nền Nhơn Trạch Đồng Nai - Tiềm năng và rủi ro
Trước sự bất thường của thị trường bất động sản nước ta trong giai đoạn này. Đất nền Nhơn Trạch Đồng Nai vẫn là một trong những điểm nóng và vẫn trở thành một trong những khu vực đang có nhiều người mong muốn được sở hữu nhất.
Kinh nghiệm mua đất thổ cư Long An giá tốt nhất
2017-12-06 11:18:56
Kinh nghiệm mua đất thổ cư Long An giá tốt nhất
Nếu như bạn muốn mua đất thổ cư Long An thì không phải là một chuyện khó khăn. Tuy nhiên làm sao để có thể lựa chọn được một mảnh đất giá rẻ nhất tốt nhất lại là một trong những thách thức thậm chí nó còn là một trong những niềm mong mỏi của rất nhiều người..
Công ty địa ốc Đất Nguồn bổ nhiệm 3 phó phòng mới
2017-09-08 09:50:15
Công ty địa ốc Đất Nguồn bổ nhiệm 3 phó phòng mới
Sáng 5/9/2017, tại chi nhánh 556C  Phạm Văn Đồng, phường Linh Đông, quận Thủ Đức, TP.HCM, tổng giám đốc Phạm Trọng Giáp đã công bố quyết định bổ nhiệm ông Phạm Xuân Đông, ông Quốc Đình Bảo và ông Phạm Bá Trung, giữ chức phó phòng kinh doanh của công ty CPDV – XD Địa ốc Đất Nguồn.
Khu thương mại Rạch Bắp – Nơi khởi đầu cơ nghiệp
2017-10-11 08:21:08
Khu thương mại Rạch Bắp – Nơi khởi đầu cơ nghiệp
Khu thương mại Rạch Bắp thuộc khu dân cư Rạch Bắp nằm trong tổng thể khu công nghiệp và dân cư Rạch Bắp – An Điền với tổng diện tích 325ha tại xã An Điền, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương. Rạch Bắp là một trong những khu công nghiệp sầm uất bậc nhất Bình Dương kéo theo sự phát triển vành đai khu vực.