CÔNG TY CP DV XÂY DỰNG ĐỊA ỐC ĐẤT NGUỒN
Hotline: 0902 931 456

Chuyên gia " bắt mạch" thị trường bất động sản 2019

Chưa biết nên bỏ tiền vào đâu năm tới, nhà đầu tư có thể gửi tiết kiệm 6 tháng, hoặc hãy mua nhà nhỏ.

Chuyên gia 'bắt mạch' thị trường bất động sản 2019

 

Chưa biết nên bỏ tiền vào đâu năm tới, nhà đầu tư có thể gửi tiết kiệm 6 tháng, hoặc hãy mua nhà nhỏ.

Tại Hội thảo Xu hướng và cơ hội đầu tư Bất động sản năm 2019 do CafeLandtổ chức ngày 11/12, trước câu hỏi rót dòng vốn vào đâu hiệu quả nhất, chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển cho biết đừng vội vã trong lúc thị trường khan hiếm nguồn cung cục bộ. Tạm thời hãy để dòng vốn nghỉ ngơi trong 6 tháng, cứ gửi tiền ngân hàng, nửa năm sau hãy cân nhắc đầu tư mua nhà, có thể gặp vùng giá hợp lý hơn hiện nay.

Lý giải cho chiến thuật hoãn binh 6 tháng, ông Hiển phân tích, đây là thời gian thử thách cần thiết để xem xét lại hướng đi của thị trường. Nguồn cung nhà ở tại TP HCM đã liên tục sụt giảm trong 3 quý đầu năm và đang dần bước vào tình trạng "đóng băng" do hiện nay thành phố hạn chế cấp phép dự án mới.

Bất động sản khu trung tâm Sài Gòn

Chuyên gia này cho rằng, với tình hình rổ hàng nhà ở tích trữ lũy tiến nhiều năm qua, nguồn cung thực tế toàn thị trường đã vọt lên rất cao vào khoảng hàng chục nghìn tỷ đồng. Do đó, quyết sách hạn chế phát triển dự án mới của TP HCM là cơ hội thanh lọc cần thiết.

Theo ông Hiển, sự thiếu hụt nguồn cung sẽ khiến nhà đầu tư không có nhiều sản phẩm mới để chọn lựa và vì thế, họ sẽ quay sang cân nhắc tiêu thụ nguồn cung cũ. Sự trì hoãn của dòng vốn trong 6 tháng cũng là phép thử các vùng giá nhà ở đang cao ngất ngưỡng trên thị trường hiện nay, từ đó, giúp nhà đầu tư xác định được đâu là mức giá hợp lý.

Trong khi đó, trả lời câu hỏi xu hướng và cơ hội đầu tư bất động sản năm 2019, Chủ tịch Hiêp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), Lê Hoàng Châu đưa ra lời khuyên nên nhập cuộc đua săn nhà nhỏ.

Ông Châu cho biết nỗi quan ngại về kịch bản xấu của bất động sản năm 2019 ngày càng lớn dần khi thị trường có sự sụt giảm nguồn cung liên tục nhiều quý liền và giao dịch cũng ảm đạm hơn năm 2017. Đặc biệt là nguồn cung căn hộ bình dân (giá rẻ, vừa túi tiền) lao dốc mạnh nhất, tỷ lệ sụt giảm gần 70%.

Lãnh đạo HoREA nhận định, mua bất động sản để đầu tư, cách an toàn nhất hiện nay là chọn căn hộ 1-2 phòng ngủ, diện tích từ nhỏ đến trung bình, tại các dự án có vị trí thuận tiện, kết nối hạ tầng tốt. Đặc tính của nhà nhỏ là dễ mua, dễ bán, dễ cho thuê, ít rủi ro. Dòng sản phẩm này thị trường luôn có nhu cầu và thanh khoản vì vậy thường duy trì ở mức cao nên không lo ứ đọng vốn và luôn đạt tỷ suất sinh lời ổn định.

Ngoài kênh đầu tư căn hộ nhỏ, năm 2019 tìm những dự án nhà ở tọa lạc tại khu vực có công trình hạ tầng trọng điểm cũng là cách đầu tư hiệu quả. Cơ hội đầu tư ăn theo quy hoạch và kế hoạch phát triển các dự án giao thông chưa bao giờ là lỗi thời. Hoặc đầu tư quanh những khu đô thị lớn theo chiến lược vết dầu loang có thể là giải pháp tốt khi thị trường đóng băng dự án mới.

Cuối cùng, ông Châu không quên nhắc đến cơ hội đầu tư bất động sản thuộc các tỉnh giáp ranh TP HCM trong năm 2019. Theo đánh giá của chuyên gia này, các tỉnh giáp ranh TP HCM hiện nay cùng với sự phát triển hạ tầng liên vùng ngày càng hoàn chỉnh, các tỉnh lân cận đã được nâng cấp thành khái niệm mới tương đương với vùng ven của TP HCM. Cơ hội đầu tư về những địa bàn này tuy khá nhiều nhưng còn phụ thuộc vào kế hoạch phát triển các dự án hạ tầng giao thông nên cần làm rõ bài toán kết nối hạ tầng trước khi chọn mặt gửi vàng.

Theo Vnexpress

Tin liên quan
Mua đất nền Đồng Nai giá rẻ có sổ đỏ ở đâu?
2017-12-06 10:02:45
Mua đất nền Đồng Nai giá rẻ có sổ đỏ ở đâu?
Mua đất nền Đồng Nai giá rẻ sổ đỏ ở đâu? Làm sao để có thể an toàn nhất trong các cuộc giao dịch... dường như vẫn là một trong những câu hỏi được quan tâm cực kì nhiều
Đất Nguồn công bố dự án khu dân cư Song Phương - Sunpark Residence
2017-09-29 15:20:29
Đất Nguồn công bố dự án khu dân cư Song Phương - Sunpark Residence
Nối tiếp thành công của các dự bán bất động sản tại Long Thành – Đồng Nai chào bán mới đây, ngày 24/9 công ty CPDV – Xây dựng địa ốc Đất Nguồn đã chính thức công bố và chào bán ra thị trường sản phẩm đất nền sổ đỏ dự án Song Phương – Sunpark Residence.
Mua đất nền Nhơn Trạch Đồng Nai - Tiềm năng và rủi ro
2017-12-06 09:10:23
Mua đất nền Nhơn Trạch Đồng Nai - Tiềm năng và rủi ro
Trước sự bất thường của thị trường bất động sản nước ta trong giai đoạn này. Đất nền Nhơn Trạch Đồng Nai vẫn là một trong những điểm nóng và vẫn trở thành một trong những khu vực đang có nhiều người mong muốn được sở hữu nhất.
ĐẤT NGUỒN TỔ CHỨC LỄ TRI ÂN KHÁCH HÀNG – TỰ HÀO SẢN PHẨM THỨ 10.000
2018-10-26 10:10:22
ĐẤT NGUỒN TỔ CHỨC LỄ TRI ÂN KHÁCH HÀNG – TỰ HÀO SẢN PHẨM THỨ 10.000
Sáng 25/10/2018, công ty CPDV – Xây dựng Địa ốc Đất Nguồn tổ chức lễ tri ân khách hàng “TỰ HÀO SẢN PHẨM THỨ 10.000”. Tổng giá trị quà tri ân hơn 9 tỷ đồng đã được trao đến tận tay quý khách hàng may mắn.
Cơ hội đầu tư mới tại Bàu Bàng, Bình Dương
2018-10-18 10:20:09
Cơ hội đầu tư mới tại Bàu Bàng, Bình Dương
Bình Dương đang là một trong những lựa chọn hàng đầu dành cho công nhân, người lao động có thu nhập thấp muốn an cư lập nghiệp.