CÔNG TY CP DV XÂY DỰNG ĐỊA ỐC ĐẤT NGUỒN
Hotline: 0902 931 456

Nhà phố thương mại xây sẵn ở Sài Gòn tăng giá gấp đôi

Năm qua, nhà liên kế xây sẵn tăng giá 65% còn shophouse -nhà phố thương mại - trong các dự án ở TP HCM tăng giá 2,2 lần so với năm 2017

Nhà phố thương mại xây sẵn ở Sài Gòn tăng giá gấp đôi

Năm qua, nhà liên kế xây sẵn tăng giá 65% còn shophouse -nhà phố thương mại - trong các dự án ở TP HCM tăng giá 2,2 lần so với năm 2017

CBRE Việt Nam vừa công bố báo cáo toàn cảnh thị trường nhà phố và biệt thự xây sẵn tại TP HCM năm 2018 với nhiều biến động về giá. Trong 12 tháng qua, trên thị trường sơ cấp, giá bán biệt thự xây sẵn trung bình của thị trường đạt 4.153 USD mỗi m2 đất, tăng 47% so với năm ngoái.

Sản phẩm nhà phố xây sẵn tiếp tục xu hướng tăng giá, vọt lên đến 65% so với năm 2017. Tuy nhiên, sự tăng trưởng ấn tượng nhất là sản phẩm shophouse liền thổ - nhà phố thương mại xây sẵn trong dự án thấp tầng. Năm 2017, giá bán sơ cấp trung bình toàn thị trường của shophouse đạt 2.400 USD mỗi m2 đất. Thế nhưng, đến cuối năm 2018, giá bán của sản phẩm này trên thị trường đã đạt đến 5.264 USD mỗi m2 đất, tăng 2,2 lần so với năm 2017.

Một dự án nhà phố xây sẵn tại TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Rổ hàng nhà phố và biệt thự xây sẵn tại Sài Gòn cũng có sự sụt giảm mạnh trong năm qua. Toàn thị trường nhà phố và biệt thự xây sẵn tại TP HCM chào đón thêm 1.251 căn từ 12 dự án, giảm 62% so với năm 2017. 

Đa số sản phẩm chào bán trong năm 2018 là nhà phố với 722 căn, chiếm 57,7% nguồn cung mới. Phần lớn nguồn cung mới đến từ các giai đoạn mở bán tiếp theo của các dự án đã được giới thiệu ra thị trường trước đó. Sự thiếu hụt lớn về nguồn cung mới đã đưa tỷ lệ tiêu thụ của thị trường lên mức cao. Mức tiêu thụ toàn thị trường đạt mức trên 90%.

Nguồn cung hạn chế trong bối cảnh diễn ra các cơn sốt đất cục bộ tại một số quận của TP HCM và các khu vực lân cận trong nửa đầu năm 2018 đã đẩy mức giá giao dịch của loại hình sản phẩm bất động sản gắn liền với đất tăng cao. Khu Đông bao gồm quận 2, 9 vẫn đang tiếp tục dẫn đầu thị trường về mức tăng trưởng nguồn cung mới khi mà hai quận này đã đưa ra thị trường 998 căn trong năm 2018, chiếm 79,8% tổng nguồn cung toàn thành phố.

Nguồn cung mới cho thị trường nhà phố và biệt thự xây sẵn của TP HCM đang nằm tại các khu vực vùng ven và ráp gianh giữa TP HCM với các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương và Long An, nơi giá đất vẫn còn thấp so với nội đô Sài Gòn. Xu thế này được dự báo sẽ mạnh dần trong các năm tới do Sài Gòn ngày càng khan hiếm quỹ đất sạch cũng như hạn chế cấp phép phát triển dự án mới.

Theo Vnexpress

 

Tin liên quan
Doanh nghiệp buôn bất động sản liền thổ thắng lớn
2019-01-08 15:29:57
Doanh nghiệp buôn bất động sản liền thổ thắng lớn
Lượng đất nền, nhà phố bán được trong năm 2018 tăng đột biến, có đơn vị giao dịch tăng gấp đôi năm 2016 - 2017.
Địa ốc Đất Nguồn tổ chức lễ Tổng kết 6 tháng đầu năm 2018 và Sơ kết Giai đoạn 1 Dự án Bàu Bàng
2018-07-17 11:57:11
Địa ốc Đất Nguồn tổ chức lễ Tổng kết 6 tháng đầu năm 2018 và Sơ kết Giai đoạn 1 Dự án Bàu Bàng
Tối 15/7/2018, buổi lễ Tổng kết 6 tháng đầu năm 2018 và Sơ kết Giai đoạn 1 Dự án Bàu Bàng đã được tổ chức tại Thủ Dầu Một, Bình Dương với sự tham dự của ban lãnh đạo công ty, quý đối tác và hơn 200 nhân viên trong tập thể Đất Nguồn Group. Đây là một trong những hoạt động được nhân viên mong đợi với nhiều giải thưởng cao dành cho các nhân viên đã thành tích làm việc xuất sắc trong 6 tháng qua.
Dự án SORA GARDENS - TP Mới Bình Dương
2017-08-26 11:16:48
Dự án SORA GARDENS - TP Mới Bình Dương
Dự án SORA gardens được thiết kế với không gian sống trên cao, vươn tới khoảng không giữa trời mang đến một tầm nhìn bao quát khắp thành phố xanh tươi. Đó cũng là ý nghĩa mà từ "SORA" muốn truyền tải
Đầu tư một vốn bốn lời với khu nhà ở cao cấp – Thương mại – Dịch vụ Bàu Bàng
2018-11-24 15:41:08
Đầu tư một vốn bốn lời với khu nhà ở cao cấp – Thương mại – Dịch vụ Bàu Bàng
Vừa ở vừa kinh doanh, mô hình nhà phố thương mại đang là sản phẩm bất động sản hot nhất của thị trường hiện nay. Đặc biệt, ở khu vực Bàu Bàng khi nguồn cung dạng sản phẩm này không nhiều, thì những căn nhà phố thương mại càng trở nên đắt đỏ và được giới đầu tư săn lùng.
KHU DÂN CƯ THƯƠNG MẠI PHƯỚC THÁI
2017-09-29 16:27:21
KHU DÂN CƯ THƯƠNG MẠI PHƯỚC THÁI
Nằm trong khuôn viên khu đô thị xã Tam Phước, TP.Biên Hòa, Khu Dân cư Thương mại Phước Thái sở hữu một vị trí trí trung tâm đắc địa với nhiều ưu thế về giao thông, cơ sở hạ tầng, kinh tế và hơn hết là tiềm năng trở thành khu dân cư thương mại sầm uất bật nhất TP.Biên Hòa.