CÔNG TY CP DV XÂY DỰNG ĐỊA ỐC ĐẤT NGUỒN
Hotline: 0902 931 456

Nhà phố thương mại xây sẵn ở Sài Gòn tăng giá gấp đôi

Năm qua, nhà liên kế xây sẵn tăng giá 65% còn shophouse -nhà phố thương mại - trong các dự án ở TP HCM tăng giá 2,2 lần so với năm 2017

Nhà phố thương mại xây sẵn ở Sài Gòn tăng giá gấp đôi

Năm qua, nhà liên kế xây sẵn tăng giá 65% còn shophouse -nhà phố thương mại - trong các dự án ở TP HCM tăng giá 2,2 lần so với năm 2017

CBRE Việt Nam vừa công bố báo cáo toàn cảnh thị trường nhà phố và biệt thự xây sẵn tại TP HCM năm 2018 với nhiều biến động về giá. Trong 12 tháng qua, trên thị trường sơ cấp, giá bán biệt thự xây sẵn trung bình của thị trường đạt 4.153 USD mỗi m2 đất, tăng 47% so với năm ngoái.

Sản phẩm nhà phố xây sẵn tiếp tục xu hướng tăng giá, vọt lên đến 65% so với năm 2017. Tuy nhiên, sự tăng trưởng ấn tượng nhất là sản phẩm shophouse liền thổ - nhà phố thương mại xây sẵn trong dự án thấp tầng. Năm 2017, giá bán sơ cấp trung bình toàn thị trường của shophouse đạt 2.400 USD mỗi m2 đất. Thế nhưng, đến cuối năm 2018, giá bán của sản phẩm này trên thị trường đã đạt đến 5.264 USD mỗi m2 đất, tăng 2,2 lần so với năm 2017.

Một dự án nhà phố xây sẵn tại TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Rổ hàng nhà phố và biệt thự xây sẵn tại Sài Gòn cũng có sự sụt giảm mạnh trong năm qua. Toàn thị trường nhà phố và biệt thự xây sẵn tại TP HCM chào đón thêm 1.251 căn từ 12 dự án, giảm 62% so với năm 2017. 

Đa số sản phẩm chào bán trong năm 2018 là nhà phố với 722 căn, chiếm 57,7% nguồn cung mới. Phần lớn nguồn cung mới đến từ các giai đoạn mở bán tiếp theo của các dự án đã được giới thiệu ra thị trường trước đó. Sự thiếu hụt lớn về nguồn cung mới đã đưa tỷ lệ tiêu thụ của thị trường lên mức cao. Mức tiêu thụ toàn thị trường đạt mức trên 90%.

Nguồn cung hạn chế trong bối cảnh diễn ra các cơn sốt đất cục bộ tại một số quận của TP HCM và các khu vực lân cận trong nửa đầu năm 2018 đã đẩy mức giá giao dịch của loại hình sản phẩm bất động sản gắn liền với đất tăng cao. Khu Đông bao gồm quận 2, 9 vẫn đang tiếp tục dẫn đầu thị trường về mức tăng trưởng nguồn cung mới khi mà hai quận này đã đưa ra thị trường 998 căn trong năm 2018, chiếm 79,8% tổng nguồn cung toàn thành phố.

Nguồn cung mới cho thị trường nhà phố và biệt thự xây sẵn của TP HCM đang nằm tại các khu vực vùng ven và ráp gianh giữa TP HCM với các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương và Long An, nơi giá đất vẫn còn thấp so với nội đô Sài Gòn. Xu thế này được dự báo sẽ mạnh dần trong các năm tới do Sài Gòn ngày càng khan hiếm quỹ đất sạch cũng như hạn chế cấp phép phát triển dự án mới.

Theo Vnexpress

 

Tin liên quan
Bí kíp bán đất phường chánh nghĩa thủ dầu một bình dương
2017-12-05 11:23:22
Bí kíp bán đất phường chánh nghĩa thủ dầu một bình dương
Kinh nghiệm luôn luôn là một trong những chìa khóa để có thể giúp cho những người có ý định bán đất Phường Nghĩa Chánh Thủ Dầu Một Bình Dương có được một sự hiệu quả cao nhất. Thậm chí làm nổi bật mảnh đất của bạn và có được các cuộc giao dịch an toàn với mức giá thành cao nhất.
Công ty Đất Nguồn khánh thành và bàn giao khu thương mại Rạch Bắp
2018-09-25 09:12:29
Công ty Đất Nguồn khánh thành và bàn giao khu thương mại Rạch Bắp
Sáng 19/9/2018, Công ty CPDV xây dựng địa ốc Đất Nguồn tổ chức lễ khánh thành và bàn giao khu thương mại Rạch Bắp, công trình chính thức đi vào hoạt động.
Khách hàng hài lòng nhận bàn giao khu thương mại Rạch Bắp từ Đất Nguồn
2018-09-25 09:19:23
Khách hàng hài lòng nhận bàn giao khu thương mại Rạch Bắp từ Đất Nguồn
Sáng 19/9/2018, Công ty CPDV - Xây dựng Địa ốc Đất Nguồn đã tổ chức lễ khánh thành và bàn giao Khu thương mại Rạch Bắp cho gần 100 khách hàng. Sự kiện thu hút khoảng 1.000 người dân địa phương và khu vực lân cận đến tham dự.
Công ty Đất Nguồn khánh thành và bàn giao khu thương mại ​​​​​​​Rạch Bắp
2018-09-25 09:27:04
Công ty Đất Nguồn khánh thành và bàn giao khu thương mại ​​​​​​​Rạch Bắp
Sau hơn 8 tháng thi công, sáng 19/9, Công ty CPDV - Xây dựng Địa ốc Đất Nguồn đã khánh thành và bàn giao khu thương mại Rạch Bắp, ti xã An Điền, huyện Bến Cát, Bình Dương.
Thị trường bất động sản 2019: Đất nền vẫn là 'vua'
2018-12-27 15:04:55
Thị trường bất động sản 2019: Đất nền vẫn là 'vua'
Thị trường bất động sản TP HCM năm 2019 được đánh giá sẽ có nhiều gam màu sáng, trong đó đất nền sẽ là phân khúc sôi động nhất.