CÔNG TY CP DV XÂY DỰNG ĐỊA ỐC ĐẤT NGUỒN
Hotline: 0902 931 456

Nhà phố thương mại xây sẵn ở Sài Gòn tăng giá gấp đôi

Năm qua, nhà liên kế xây sẵn tăng giá 65% còn shophouse -nhà phố thương mại - trong các dự án ở TP HCM tăng giá 2,2 lần so với năm 2017

Nhà phố thương mại xây sẵn ở Sài Gòn tăng giá gấp đôi

Năm qua, nhà liên kế xây sẵn tăng giá 65% còn shophouse -nhà phố thương mại - trong các dự án ở TP HCM tăng giá 2,2 lần so với năm 2017

CBRE Việt Nam vừa công bố báo cáo toàn cảnh thị trường nhà phố và biệt thự xây sẵn tại TP HCM năm 2018 với nhiều biến động về giá. Trong 12 tháng qua, trên thị trường sơ cấp, giá bán biệt thự xây sẵn trung bình của thị trường đạt 4.153 USD mỗi m2 đất, tăng 47% so với năm ngoái.

Sản phẩm nhà phố xây sẵn tiếp tục xu hướng tăng giá, vọt lên đến 65% so với năm 2017. Tuy nhiên, sự tăng trưởng ấn tượng nhất là sản phẩm shophouse liền thổ - nhà phố thương mại xây sẵn trong dự án thấp tầng. Năm 2017, giá bán sơ cấp trung bình toàn thị trường của shophouse đạt 2.400 USD mỗi m2 đất. Thế nhưng, đến cuối năm 2018, giá bán của sản phẩm này trên thị trường đã đạt đến 5.264 USD mỗi m2 đất, tăng 2,2 lần so với năm 2017.

Một dự án nhà phố xây sẵn tại TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Rổ hàng nhà phố và biệt thự xây sẵn tại Sài Gòn cũng có sự sụt giảm mạnh trong năm qua. Toàn thị trường nhà phố và biệt thự xây sẵn tại TP HCM chào đón thêm 1.251 căn từ 12 dự án, giảm 62% so với năm 2017. 

Đa số sản phẩm chào bán trong năm 2018 là nhà phố với 722 căn, chiếm 57,7% nguồn cung mới. Phần lớn nguồn cung mới đến từ các giai đoạn mở bán tiếp theo của các dự án đã được giới thiệu ra thị trường trước đó. Sự thiếu hụt lớn về nguồn cung mới đã đưa tỷ lệ tiêu thụ của thị trường lên mức cao. Mức tiêu thụ toàn thị trường đạt mức trên 90%.

Nguồn cung hạn chế trong bối cảnh diễn ra các cơn sốt đất cục bộ tại một số quận của TP HCM và các khu vực lân cận trong nửa đầu năm 2018 đã đẩy mức giá giao dịch của loại hình sản phẩm bất động sản gắn liền với đất tăng cao. Khu Đông bao gồm quận 2, 9 vẫn đang tiếp tục dẫn đầu thị trường về mức tăng trưởng nguồn cung mới khi mà hai quận này đã đưa ra thị trường 998 căn trong năm 2018, chiếm 79,8% tổng nguồn cung toàn thành phố.

Nguồn cung mới cho thị trường nhà phố và biệt thự xây sẵn của TP HCM đang nằm tại các khu vực vùng ven và ráp gianh giữa TP HCM với các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương và Long An, nơi giá đất vẫn còn thấp so với nội đô Sài Gòn. Xu thế này được dự báo sẽ mạnh dần trong các năm tới do Sài Gòn ngày càng khan hiếm quỹ đất sạch cũng như hạn chế cấp phép phát triển dự án mới.

Theo Vnexpress

 

Tin liên quan
Ngân hàng thanh lý đất nền bình dương lợi ích và rủi ro hiện tại
2017-12-05 14:51:35
Ngân hàng thanh lý đất nền bình dương lợi ích và rủi ro hiện tại
Nếu như bạn muốn săn đất giá rẻ thì chắc chắn lựa chọn hình thức ngân hàng thanh lý đất nền Bình Dương đây là một trong những yếu tố để mang đến cho bạn những cuộc giao dịch tốt nhất. Và hơn cả là sẽ có thể giúp đỡ cho bạn để bạn có thể trải nghiệm và mua sắm được một mảnh đất với mỗi giá rẻ bất ngờ.
Tôi là trưởng phòng kinh doanh
2017-11-14 09:37:03
Tôi là trưởng phòng kinh doanh
Từ ngày 15/11 đến hết ngày  15/12/2017, công ty CPDV – Xây dựng địa ốc Đất Nguồn tổ chức cuộc thi “Tôi là trưởng phòng kinh doanh” nhằm lắng nghe những đóng góp, xây dựng, sáng kiến của nhân viên công ty.
Những lý do khiến dự án Đất nền Đồng nai phát triển mạnh
2017-12-06 09:49:12
Những lý do khiến dự án Đất nền Đồng nai phát triển mạnh
Các dự án đất nền Đồng Nai ở trong giai đoạn hiện tại đang phát triển cực kỳ mạnh. Thậm chí sự phát triển của nó còn khiến cho rất nhiều người cảm thấy vô cùng ngỡ ngàng
Bình Dương: Từng bước giải bài toán khó - chỗ ở cho người nhập cư
2018-10-12 10:54:16
Bình Dương: Từng bước giải bài toán khó - chỗ ở cho người nhập cư
Hàng chục nghìn phòng trọ kiểu mẫu được thiết kế rộng rãi, đảm bảo nhu cầu thiết yếu, giá thuê rẻ giúp người lao động nhanh chóng giải quyết bài toán về chỗ ở tại khu công nghiệp.
Tiềm năng và kinh nghiệm mua đất nền Mỹ Phước 3 khu K giá tốt
2017-12-05 14:00:57
Tiềm năng và kinh nghiệm mua đất nền Mỹ Phước 3 khu K giá tốt
Không phải ngẫu nhiên khi mà đất nền Mỹ Phước 3 khu K trở thành một trong những sự lựa chọn và trở thành một trong những điểm nóng của thị trường bất động sản. Có rất nhiều các nhà đầu tư thậm chí là có rất nhiều những người dân đang mong muốn sở hữu một mảnh đất ở tại nơi đây.