CÔNG TY CP DV XÂY DỰNG ĐỊA ỐC ĐẤT NGUỒN
Hotline: 0902 931 456

Doanh nghiệp buôn bất động sản liền thổ thắng lớn

Lượng đất nền, nhà phố bán được trong năm 2018 tăng đột biến, có đơn vị giao dịch tăng gấp đôi năm 2016 - 2017.

Doanh nghiệp buôn bất động sản liền thổ thắng lớn

Lượng đất nền, nhà phố bán được trong năm 2018 tăng đột biến, có đơn vị giao dịch tăng gấp đôi năm 2016 - 2017.

Khảo sát của VnExpress, trong năm 2018, các công ty buôn bất động sản liền thổ có sự bứt phá ngoạn mục về số lượng hàng hóa bán ra cũng như giá trị sản phẩm giao dịch được.

Công ty Kim Oanh Real, đơn vị có thâm niên chuyên phân phối đất nền và nhà liền thổ vừa công bố một năm tăng trưởng ngoạn mục về doanh số bán hàng. Doanh thu tăng trưởng bình quân của công ty khoảng 40% mỗi năm trong những năm trước và bất ngờ tăng tốc mạnh năm 2018.

Trong các năm 2016 - 2017 trung bình mỗi năm doanh nghiệp bán 5.000-6.000 sản phẩm ra thị trường. Riêng năm 2018, công ty bán ra 10.000 sản phẩm, tăng gần gấp đôi so với các năm trước. Tuy nhiên, đa phần rổ hàng của doanh nghiệp này là bất động sản liền thổ tại các tỉnh giáp ranh Sài Gòn, nhiều nhất là tại Bình Dương và Đồng Nai.

Với quỹ đất sạch tích lũy 550 ha, năm 2019 Kim Oanh Real lên kế hoạch đa dạng hóa sản phẩm. Bên cạnh phân khúc chủ lực là đất nền, nhà xây sẵn, công ty cho biết sẽ thâm nhập thị trường căn hộ và cung cấp các loại hình dịch vụ, du lịch, thương mại, khách sạn.

Năm qua, Công ty cổ phần Bất động sản Danh Khôi (DKR) bán ra thị trường 1.000 sản phẩm, trong đó, 400 kiot thương mại, 300 nhà phố, 300 đất nền. Tỷ trọng bất động sản liền thổ chiếm trên 70% rổ hàng. Năm 2019, doanh nghiệp này tiếp tục đẩy mạnh thị phần bất động sản liền thổ tại TP HCM và các địa bàn Long An, Vũng Tàu.

Còn theo thống kê sơ bộ trong hệ thống giao dịch của Công ty DKRA Việt Nam, năm 2018 doanh nghiệp bán khoảng 4.000 sản phẩm, trong đó, có 60% bất động sản liền thổ (đất nền và nhà liền thổ). Lãnh đạo công ty cho hay, đa phần đất nền và nhà phố thuộc địa bàn Long An và Nhơn Trạch và lượng bất động sản liền thổ tại TP HCM chiếm tỷ trọng thấp hơn các tỉnh.

Trong khi đó, Công ty Cát Tường cũng bán 4.000 sản phẩm bất động sản liền thổ gồm đất nền và nhà phố trong năm 2018 tại địa bàn chủ lực là các tỉnh giáp ranh Sài Gòn. Sản lượng bán hàng của công ty tương đương năm 2017 nhưng điều đáng lưu ý là tổng giá trị hàng hóa đã gia tăng 25 - 30%. Nguyên nhân là do sốt đất khiến giá bất động sản liền thổ tăng vọt mạnh năm qua.

Một dự án đất nền và nhà phố tỉnh giáp ranh Sài Gòn. Ảnh: Vũ Lê

Ngay cả những dự án đất nền tung ra khá trễ trong năm nay cũng được giới đầu tư săn đón. Một dự án có chủ đầu tư trú đóng tại Sài Gòn, tọa lạc trên đường tỉnh lộ 830, mặt tiền đường Vành đai 4, thuộc huyện Bến Lức (Long An) giáp ranh TP HCM qua huyện Bình Chánh vừa công bố ra thị trường hồi cuối tháng 11/2018 đã lập tức "cháy" hàng. Chỉ trong tháng 12/2018, dự án được cả nghìn khách hàng quan tâm và tiến hành giữ chỗ thành công hơn 700 nền.

Các chuyên gia bất động sản đánh giá, năm 2018 rổ hàng bất động sản liền thổ đã có xu hướng tập trung nhiều tại các tỉnh giáp ranh Sài Gòn với thanh khoản cao và kịch bản này nhiều khả năng có thể lặp lại vào năm 2019. Bởi lẽ năm Kỷ Hợi là thời điểm bản lề TP HCM hạn chế cấp phép các dự án mới và quỹ đất nội đô cũng không còn nhiều.

Tổng giám đốc Công ty Bất động sản Sea Holdings, Trần Hiền Phương nhận định, một tác động tất yếu đến thị trường bất động sản liền thổ vùng ven khi Sài Gòn hạn chế cấp phép dự án mới là "nước sẽ chạy về chỗ trũng".

Ông Phương phân tích, khi giá nhà ở tại TP HCM quá cao và khan hiếm, bản đồ phân bổ sản phẩm mới có thể sẽ dịch chuyển về các vị trí vùng ven. Đó là các tỉnh tiếp giáp hoặc gần Sài Gòn như: Long An, Đồng Nai, Vũng Tàu, Bình Dương vì các địa bàn này không bị hạn chế phát triển dự án mới và giá đất, giá nhà ở lại mềm hơn TP HCM.

Theo Vnexpress

 

Tin liên quan
Bạn biết gì về Bàu Bàng
2018-10-17 14:59:29
Bạn biết gì về Bàu Bàng
Huyện Bàu Bàng nằm ở phía Bắc  tỉnh Bình Dương, giáp ranh với tỉnh Bình Phước, cách trung tâm tỉnh Bình Dương 30km, cách thành phố Hồ Chí Minh 60km theo đường quốc lộ 13.
Khu Dân Cư An Ninh: Thỏa mãn ước mơ an cư lí tưởng
2017-08-25 22:22:53
Khu Dân Cư An Ninh: Thỏa mãn ước mơ an cư lí tưởng
Khởi công vào tháng 3/2017, KDC An Ninh là tâm điểm chú ý của đông đảo khách hàng có nhu cầu đầu tư kinh doanh, làm nhà ở,… KDC bao gồm 81 nền, hạ tầng xung quanh đầy đủ tiện nghi, hiện đại, phù hợp với nhiều mục đích sử dụng khác nhau.
Kinh nghiệm mua đất chơn thành bình phước giá rẻ tốt nhất
2017-12-05 18:16:36
Kinh nghiệm mua đất chơn thành bình phước giá rẻ tốt nhất
Mua đất Chơn Thành Bình Phước chẳng phải là một trong những vấn đề đơn giản. Bởi chỉ cần sơ sẩy một chút không những không lựa chọn được một mảnh đất tốt thậm chí nó còn khiến cho bạn gặp rất nhiều những rủi ro đáng tiếc
Những lý do khiến dự án Đất nền Đồng nai phát triển mạnh
2017-12-06 09:49:12
Những lý do khiến dự án Đất nền Đồng nai phát triển mạnh
Các dự án đất nền Đồng Nai ở trong giai đoạn hiện tại đang phát triển cực kỳ mạnh. Thậm chí sự phát triển của nó còn khiến cho rất nhiều người cảm thấy vô cùng ngỡ ngàng
Bất động sản Bình Dương tiếp tục được 'nhòm ngó'
2018-10-18 11:39:26
Bất động sản Bình Dương tiếp tục được 'nhòm ngó'
Theo phó tổng giám đốc một công ty bất động sản có trụ sở tại TP HCM, thị trường bất động sản Bình Dương đang có xu hướng phát triển theo chiều sâu với các dự án quy mô lớn, được quy hoạch đồng bộ, đầu tư bài bản…