CÔNG TY CP DV XÂY DỰNG ĐỊA ỐC ĐẤT NGUỒN
Hotline: 0902 931 456

Đầu tư vào bất động sản năm 2018 lãi lớn

Các chuyên gia ước tính, một đồng đầu tư vào bất động sản có hệ số lan tỏa đạt trung bình 1,5 - 2 lần, thậm chí cao hơn.

Đầu tư vào bất động sản năm 2018 lãi lớn

 

Các chuyên gia ước tính, một đồng đầu tư vào bất động sản có hệ số lan tỏa đạt trung bình 1,5 - 2 lần, thậm chí cao hơn.

Tại Hội nghị Bất động sản Việt Nam 2018, chuyên gia kinh tế trưởng Ngân hàng BIDV, Tiến sĩ Cấn Văn Lực đánh giá sức ảnh hưởng của thị trường bất động sản là vô cùng lớn. Ông Lực ước tính đầu tư một đồng vào bất động sản, hệ số lan tỏa có thể đạt 1,5-2 đồng thậm chí cao hơn và điều này lý giải vì sao dòng tiền đổ vào ngành này ngày càng mạnh mẽ.

11 tháng đầu năm, có khoảng gần 6.000 doanh nghiệp kinh doanh tư nhân bất động sản mới thành lập, tăng 45%, khoảng 15.500 doanh nghiệp xây dựng mới, tăng 6%. Về vốn thành lập, trước đây chỉ khoảng 20 tỷ đồng, hiện nay lên tới 60 - 70 tỷ đồng cho một doanh nghiệp, chứng tỏ dòng vốn tư nhân đổ vào bất động sản đã tăng rất nhanh.

Ông Lực dẫn ra nhiều bằng chứng về sức hút của bất động sản trong năm qua. Số lượng doanh nghiệp minh bạch niêm yết trên sàn tăng đều. Lợi nhuận của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết đang công bố ở mức tốt. Trong 9 tháng đầu năm 2018, các doanh nghiệp niêm yết trên sàn chứng khoán lợi nhuận ròng tăng 51% (mức bình quân thị trường là 31%).

Thị trường bất động sản TP HCM. Ảnh: Lucas Nguyễn

Theo báo cáo tình hình đầu tư nước ngoài năm 2018 do Bộ Kế hoạch đầu tư công bố trên cổng thông tin, trong năm 2018 nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư vào 18 ngành lĩnh vực tại Việt Nam. Kinh doanh bất động sản đứng thứ hai về thu hút FDI với tổng vốn đầu tư 6,6 tỷ USD, chiếm 18,6% tổng vốn đầu tư đăng ký. Theo ông Lực, các con số này càng khẳng định dòng vốn toàn cầu rất thông minh, nó dịch chuyển từ nơi có hiệu suất thấp sang nơi có hiệu suất sinh lời cao hơn, từ nơi rủi ro sang nơi an toàn.

Tổng giám đốc Công ty bất động sản Việt An Hòa, Trần Khánh Quang ước tính sức lan tỏa của dòng vốn đầu tư vào bất động sản có thể mang về ít nhất 10-15% lợi nhuận cho nhiều doanh nghiệp cùng tham gia phát triển.

Ông Quang phân tích, đơn cử đầu tư dự án căn hộ, công ty xây dựng có thể đạt lợi nhuận 15% ( bao gồm nhà thầu chính và thầu phụ). Nhà cung ứng vật liệu, vật tư có thể lãi 10-15%. Ngân hàng cho vay phát triển dự án thông thường ghi nhận lãi suất 10%. Nhóm ngành dịch vụ hỗ trợ phát triển dự án gồm: bán hàng (môi giới), thiết kế, quản lý, giám sát, vận hành... lợi nhuận trên vốn có thể đạt 25-30% do đặc thù ngành dịch vụ vốn nhẹ hơn các ngành khác. Chủ đầu tư lợi nhuận bình quân trên dưới 15%.

Theo ông Quang, nếu nhìn rộng ra, bất động sản có sức ảnh hưởng đa ngành nghề, đa lĩnh vực và tác động sâu rộng đến những thị trường khác: bán lẻ, tiêu dùng, dịch vụ... Sự sôi động của thị trường bất động sản vì vậy có thể cộng hưởng sang những ngành khác. Ngược lại, nếu bất động sản khó khăn, các ngành liên quan cũng gặp trở ngại, khó tăng trưởng tốt.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, Lê Hoàng Châu cho biết, hệ số lan tỏa của bất động sản lớn hơn những gì đo đếm được bằng các con số thông thường.

Ông Châu giải thích, doanh nghiệp bất động sản đầu tư xây dựng một dự án, có hàng chục công ty đủ mọi ngành nghề liên quan tham gia vào để cùng xây dựng, hoàn thiện sản phẩm. Từ đội ngũ quy hoạch, thiết kế, đến các nhà thầu và những đơn vị cung ứng vật tư đến đội ngũ hoàn thiện kỹ thuật. Theo sau nhà thầu chính là rất nhiều những nhà thầu phụ khác cùng tham gia phát triển dự án.

Khi đã bàn giao nhà, lại có rất nhiều hàng hóa của hàng chục ngành nghề từ hàng công nghệ, thiết bị điện gia dụng, nội ngoại thất đến các tác phẩm nghệ thuật, hội họa... "Trên thực tế hiệu suất lan tỏa của một đồng đầu tư vào bất động sản có thể lớn hơn mức 1,5-2 lần, lên đến 2-3 lần thậm chí nhiều hơn do đây là hiệu ứng kép và có tác động dây chuyền", ông Châu nói.

Theo Vnexpress

Tin liên quan
Cách bán đất nền Tân Uyên Bình Dương chính chủ hiệu quả
2017-12-05 14:31:30
Cách bán đất nền Tân Uyên Bình Dương chính chủ hiệu quả
Đất nền Tân Uyên Bình Dương đang trở thành mục tiêu săn lùng, cũng như trở thành một trong những sự lựa chọn ưu tiên của những đang mong muốn sở hữu đất. Bởi đất ở tại đây mang trong mình rất nhiều những tiềm năng cũng như mang trong mình rất nhiều những ưu điểm nổi bật.
Khu thương mại Rạch Bắp – Nơi khởi đầu cơ nghiệp
2017-10-11 08:21:08
Khu thương mại Rạch Bắp – Nơi khởi đầu cơ nghiệp
Khu thương mại Rạch Bắp thuộc khu dân cư Rạch Bắp nằm trong tổng thể khu công nghiệp và dân cư Rạch Bắp – An Điền với tổng diện tích 325ha tại xã An Điền, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương. Rạch Bắp là một trong những khu công nghiệp sầm uất bậc nhất Bình Dương kéo theo sự phát triển vành đai khu vực.
TỔNG KẾT 1 NĂM NHÌN LẠI ĐẤT NGUỒN
2019-01-24 18:55:33
TỔNG KẾT 1 NĂM NHÌN LẠI ĐẤT NGUỒN
Tối ngày 23/1/2019, đã khép lại một năm đáng ghi nhớ bằng bữa tiệc tổng kết cuối năm mang tên Họp mặt tất niên, mừng xuân 2019. Buổi tiệc cũng là cơ hội để công ty Đất Nguồn nhìn lại 7 năm chặng đường phát triển, vinh danh những cá nhân và tập thể có thành tích xuất sắc nổi bật trong năm 2018. Đây còn là dịp để toàn thể cán bộ nhân viên công ty Đất Nguồn, đại diện các công ty thành viên, sàn liên kết giao lưu gặp gỡ và vui chơi thỏa thích sau một năm nỗ lực làm việc và gặt hái được nhiều thành công.
Mua bán nhà đất ở đồng xoài bình phước giá rẻ
2017-12-06 08:30:48
Mua bán nhà đất ở đồng xoài bình phước giá rẻ
Một cơn sốt mang tên thị trường mua bán nhà đất ở Đồng Xoài Bình Phước đã lan tỏa mạnh mẽ để khiên nơi đây thành tâm điểm, để khiến cho các giao dịch ngày càng nhộn nhịp hơn
LÝ GIẢI XU HƯỚNG SĂN NHÀ PHỐ ĐÃ THÀNH HÌNH
2019-04-03 13:52:46
LÝ GIẢI XU HƯỚNG SĂN NHÀ PHỐ ĐÃ THÀNH HÌNH
Loại hình nhà phố đã thành hình (nhà đã hoàn thiện bên ngoài nhưng chưa trang trí bên trong) đang nở rộ vì đánh trúng nhu cầu bán hưởng chênh lệch và những người có nhu cầu ở thực nhưng tài chính còn eo hẹp.